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1. 租私人的房子可以开具增值税专用发票么？

租私人的房子可以开具增值税专用发票么？

　　一、个人出租房屋，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。　　二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》　　第十一条小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。　　其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。　　第十二条纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。　　三、根据税总函〔2016〕145号《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

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